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Wohnung "Lebensqualität"
in Wels

Diese charmante Wohnung bietet absolute Lebensqualität auf großzügigen ca. 96 m² Wohnfläche.

Die zeitlos schöne und ausgesprochen geschmackvolle und

hochwertige Einrichtung schafft echtes Wohlfühlambiente.

Dem Zeitgeist angepaßt ist die wunderschöne Küche (Tischleranfertigung) in den Wohn-Essbereich integriert.Von diesem Bereich kommt man direkt auf die verglaste westseitig ausgerichtete Loggia (incl. Beschattung).Diese wird ganzjährig genützt und ist ein sehr gemütliches Plätzchen, da man die Schiebewand je nach Bedarf teilweise oder komplett öffnen kann.

Das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen.

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Objektinformationen

Ausstattung

  • Geräumiger Dielenbereich mit WC und funktionellem Abstellraum

  • Offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die ca. 12 m2 große verglaste und beschattete Loggia

  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluß

  • 3 Schlafzimmer (davon 1 Zimmer mit ostseitigem Balkon – dieses Zimmer wird derzeit von den Eigentümern als „Zirbenstüberl“/Esszimmer genützt)

  • Ein ca. 3,7 m2 großes Kellerabteil

  • Ein Tiefgaragenplatz

  • Kontrollierte Wohnraumlüftung

  • Fußbodenheizung

  • Klimaanlage Schlafzimmer/Wohnzimmer

  • Osmosewasserhahn

  • 2 Fernsehanschlüsse

Lage

  • Ruhig - Zentrumsnähe (Wochenmarkt)

  • Alles fußläufig erreichbar

Weitere Informationen

  • Maklerprovision 3% zzgl. 20% Ust

  • HWB (kWh/m²/Jahr): 16,9

  • Heizung: Fernwärme

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