top of page

Schwanenstadt:
"Villa im Park"

Dieses einzigartige Anwesen in Schwanenstadt besticht durch den weitläufigen Park. Der prächtige, alte Baumbestand ist eine Augenweide und schafft Flair und Wohlfühlambiente. Das großzügige und beeindruckende Areal mitten in der Stadt ist eine echte Rarität.

Das stilvolle, sanierungsbedürftige Gebäude wurde ca. 1880 errichtet (Ziegelbauweise) und mehrmals umgebaut bzw. erweitert. Die Villa ist teilweise unterkellert (ca. 36 m²) und bietet: 

Wohnraum im Erdgeschoß ( derzeit 2 Wohneinheiten) und im 1. Obergeschoß.

Der Dachboden könnte ausgebaut werden und wäre eine Option für weitere Wohnfläche. 

SOMMER6.jpg

Objektinformationen

Ausstattung

  • Holzböden

  • Terrazzostiegen und -böden

  • Doppelgarage

  • Heizung: Ölzentralheizung (Windhager BJ 2000)

  • Dach: Walmdach / Eternit

Weitere Informationen

  • HWB (kWh/m²/Jahr): 187,8 kWh/m2a

  • Grundstücksfläche: 4639 m2 

  • Widmung: "W" Wohngebiet
    kein Bebauungsplan lt. Auskunft der Gemeinde 
     

  • Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.

bottom of page