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Linz: Wunderbares Büro/Praxis mit Balkon

Sehr schöne Räumlichkeiten für Büro, Ordination, Praxis….. im 1. OG - mit Lift!

 

Äußerst funktionelle Aufteilung, die viele Möglichkeiten der Nutzung offen läßt. 

 

Sehr fein ist die südlich/hofseitig gelegene Terrasse im Anschluß an den Küchenbereich .

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Badezimmer (mit Badewanne u. Dusche) und WC sind neuwertig u. top ausgestattet.

 

Hier hat man einen wunderschönen Arbeitsplatz.

Objektinformationen

Ausstattung

  • Schöne Parkettböden 

  • Küchenzeile 

  • Badezimmer mit Dusche u. Badewanne, WC extra 

  • Lift 

  • Kellerabteil

  • Fahrradraum

  • Waschküche 

  • Gebäude thermisch saniert 

  • Parkplatz auf Wunsch verfügbar (€ 70,00 /Monat exkl. Mwst.) 

Lage

  • Hasnerstraße/Pillweinstraße 

Weitere Informationen

  • Mietvertragsdauer: 5 Jahre
     

  • Miete: € 1.327,00 excl. Mwst.

  • Miete: € 1.592,00 incl. Mwst.
     

  • BK+VK: € 209,00 excl. Mwst.- excl. Fernwäre + Strom

  • BK+VK: € 250,00 incl. Mwst.- excl. Fernwärme + Strom
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  • Heizung (Fernwärme Linz/AG)  und Strom sind direkt vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.

  • HWB (kWh/m²/Jahr): 37,6
     

  • Maklerprovision: 3 BMM

  • Kaution: € 5.400,00 

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